Omschrijving
Het betreft een single-tenant kantoorgebouw met eigen parkeerplaatsen. Het kantoorgebouw is gelegen in het verlengde van afrit 3 van Rijksweg A28, aan de Huis ter Heideweg te Zeist. Het kantoorgebouw maakt deel uit van een groep van vier kantoorpanden.
De entree partijen van de gebouwen zijn recentelijk geheel gerenoveerd en hebben een zeer moderne uitstraling gekregen.
Het object kenmerkt zich door haar eigentijdse stijl en gunstige ligging voor de bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer.
Wij hebben momenteel nog 1 verdieping beschikbaar op nummer 14. Dit betreft de begane grond ter grootte van 323 m² v.v.o.
De huurprijs bedraagt € 135,- per m²/per jaar.
Te huur
€ 135,- per m²/per jaar
Oppervlakte
Begane grond | circa 322 m2
Parkeren
op het achterliggende parkeerterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar (parkeernorm 1:35).
Energielabel: Niet beschikbaar
Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn kortere huurtermijnen bespreekbaar.
Huurbetaling
Kantoorruimte:
€ 110,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Souterrain:
€ 50,00 per m2 per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Parkeerplaatsen:
€ 375,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief onder andere:
- representatieve entree;
- personenlift;
- luchtbehandelingsysteem;
- pantryaansluiting per verdieping;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van elektra- telefoon en bekabeling;
- legklare vloer;
- Gesausde bouwkundige wanden en kolommen.
Servicekosten
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de leveringen en diensten.
Bankgarantie
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Huurcontract
Gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Locatiebeschrijving
Met eigen vervoer zeer gunstig gelegen direct bij de op/afrit van de rijksweg A28 Utrecht-Amersfoort.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Buslijn 52 onderhoudt een verbinding met Utrecht CS. De reistijd bedraagt circa 27 minuten. Buslijn 56 verbindt het object met station Driebergen-Zeist. De reistijd bedraagt hier circa 23 minuten. De bushalte bevindt zich op 1 minuut lopen.