Skip to content

Units The Wall Utrecht

Te Huur

Omschrijving
  • The Wall is het rood opvallende gebouw gelegen langs de A2 op bedrijventerrein De Wetering in Utrecht, tegen Leidsche Rijn aan.
  • The Wall is goed bereikbaar middels de A2, afslag 7.
  • The Wall is een retail- en leisure centrum met alles op het gebied van elektronica, sport, speelgoed en entertainment.
  • In het verzorgingsgebied in een straal van 25 autominuten wonen circa 1,5 miljoen inwoners.
  • 1.200 parkeerplaatsen op het parkeerdek en de eerste twee uur gratis parkeren.
  • 7 dagen per week geopend.
  • The Wall heeft haar eigen website: www.thewall.nl.

Te huur

Op aanvraag

Oppervlakte

1: Unit 010A*: Totaal circa 4.313 m2 op de begane grond;
2: Unit 104*: Totaal circa 7.627 m2 op de eerste verdieping;
3: Unit 149*: Totaal circa 2.000 m2 op de eerste verdieping.

Parkeren

1.200 parkeerplaatsen op het parkeerdek en de eerste twee uur gratis parkeren.

Energielabel: Niet beschikbaar

Beschikbaarheid

Per direct beschikbaar.

Huurperiode

5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

In huidige staat. Partijen gaan uit van een “casco” verhuur.

Servicekosten

Servicekosten - € 17,00 per m² per jaar te vermeerderen met van overheidswege toegestane BTW;

Energiekosten - € 2,75 per m² per jaar te vermeerderen met van overheidswege toegestane BTW.

Promotiekosten - € 3,50 per m2 per jaar (exclusief BTW)

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel (PDV op het gebied van woninginrichting). Huurder zal het gehuurde gebruiken voor volumineuze detailhandel.

Bankgarantie

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en service- en promotiekosten

Huurcontract

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2008).

BTW

Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Locatiebeschrijving

The Wall is een opvallend rood gebouw dat prominent is gelegen langs de A2, op het bedrijventerrein De Wetering in Utrecht, vlakbij Leidsche Rijn. Dit markante gebouw is eenvoudig te bereiken via de A2, afslag 7.

In een straal van 25 autominuten van The Wall wonen circa 1,5 miljoen inwoners. Dit maakt The Wall tot een aantrekkelijke locatie voor diverse activiteiten en winkelbezoekers.

The Wall biedt bovendien 1.200 parkeerplaatsen op het parkeerdek, met gratis parkeren gedurende de eerste twee uur. Dit maakt het voor bezoekers uitermate handig om van de voorzieningen en winkels van The Wall te genieten.